Doppelhaus 1
DHH 1 und DHH 2
München-Aubing · Schönbrunner Straße 4 · Neubau
4 exklusive Neubau-Doppelhaushälften.Schlüsselfertig, real geteilt & provisionsfrei
Mit privaten Gärten, moderner Architektur und gehobener Ausstattung. Ruhig wohnen im Münchner Westen.
- Häuser
- 4
- Geschosse
- 3
- UG · EG · OG
- Bezug
- 2028
- geplant Frühjahr 2028
Highlights
Was dieses Objekt ausmacht.
Natürliches Wohnen mit eigenem Garten, klarer Architektur und guter Verbindung zur Stadt.
- 01
Ruhig im Münchner Westen
Gewachsene Nachbarschaft in Alt-Aubing mit Grünräumen und guter Anbindung an München.
- 02
Vier Doppelhaushälften
Eigenständiges Wohnen über drei Ebenen mit privater Terrasse und eigenem Garten.
- 03
Massive Ziegelbauweise
Auf Dauerhaftigkeit, Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima ausgelegte Konstruktion.
- 04
Effiziente Haustechnik
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A
- 05
Gehobene Ausstattung
Landhausdielen, dreifach verglaste Fenster sowie Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe.
Film
Das Objekt im Film.
Lauflänge ca. 36 Sekunden.
Hausfinder
Entdecken Sie
Ihr zukünftiges Zuhause.
Wählen Sie zuerst eines der beiden Doppelhäuser, danach das Geschoss und Ihre Doppelhaushälfte.
Doppelhaus 2
DHH 3 und DHH 4
Innenvisualisierungen
Räume zum Ankommen.
Wohnen mit Weite
Großzügige Fensterflächen, klare Linien und der direkte Bezug zum Garten schaffen Raum für gemeinsames Leben.
0101 / 04
Lage
Aubing.
München mit Ruhepol.
Makrolage
Aubing liegt im Westen Münchens und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station Aubing mit der Linie S4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ohne Umstieg ins Zentrum. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung.
Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden: Über die nahegelegene A99 und die A8 sind das Münchner Umland und wichtige Ziele im Westen schnell erreichbar.
Eine Lage für alle, die München schätzen – aber zuhause Ruhe und Freiraum genießen möchten.
Mikrolage
Die Schönbrunner Straße liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Aubing. Kleine Straßen, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl abseits des innerstädtischen Trubels.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie befinden sich ebenso in der Umgebung wie Kindergärten, Schulen und Sportangebote. Die Aubinger Lohe und weitere Grünflächen bieten zudem viel Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Hier verbinden sich kurze Wege im Alltag mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität.
- ca. 4 Min.
- S-Bahnhof Aubing
- ca. 25 Min.
- Münchner Innenstadt
- ca. 3 Min.
- Schulen & Kinderbetreuung
Fahrtweg ab Schönbrunner 4
Mit zwei Fingern verschieben
Straßenentfernungen und Fahrzeiten können je nach Verkehrslage abweichen.
Eckdaten
Auf einen Blick.
- Adresse
- Schönbrunner Str. 4, 81245 München-Aubing-Lochhausen-Langwied, Deutschland
- Bauform
- Zwei Doppelhäuser mit vier Doppelhaushälften, jeweils mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- Zimmer & Fläche
- 4–5 Zimmer · ca. 135–157 m² Wohnfläche
- Aussenräume
- Private Terrasse und eigener Garten
- Verfügbarkeit
- Alle Einheiten verfügbar
- Preise
- Schlüsselfertig ab 1.098.700 € Weitere Preise auf Anfrage provisionsfrei
- Baustart
- geplant Anfang 2027
- Fertigstellung
- geplant Frühjahr 2028
- Projektentwickler
- FXE Wohnen KG
Kontakt
Sprechen Sie mit uns.
Unverbindlich anfragen, Unterlagen anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren — wir antworten persönlich.
- Ansprechpartner
- EDE INVEST Fünf-Seen-Land GmbH
- Vertrieb & Beratung · Region Fünf-Seen-Land · Bayern
- Telefon
- +49 172 135 9070
FXE Wohnen KG
Der Projektentwickler
Konzipiert. Geplant. Entwickelt.
Die FXE Wohnen KG plant und entwickelt das Projekt Schönbrunner 4 — von der Konzeption über die Architektur bis zur Ausstattung.
Das Planungskonzept verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit langlebigen Materialien, energieeffizienter Haustechnik und einer gehobenen Ausstattung.
Erfahrungen aus der Entwicklung und Planung früherer Doppelhaus-, Quattrohaus- und Einfamilienhausprojekte im Münchner Westen fließen in die Konzeption ein.
- Website
- fxeimmo.de
REFERENZEN AUS PLANUNG UND PROJEKTENTWICKLUNG
Doppelhaushälften
Solln · ca. 163 m² Wohnfläche · 5 Zimmer
Quattro-Haus
Aubing · ca. 139 m² Wohnfläche
2 Doppelhäuser
Großhadern · ca. 123 m² Wohnfläche · Baujahr 2024
Quattrohaus
Pasing-Obermenzing · ca. 118 m² Wohnfläche · Baujahr 2024
4 Doppelhaushälften
Obermenzing · ca. 142 m² Wohnfläche · Baujahr 2024
2 Doppelhaushälften
Nymphenburg · ca. 172–178 m² Wohnfläche · Baujahr 2024